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          格瑞戴西Greendash

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          外墻清洗作業方案(參考范本)

          發布時間:2019-12-10 20:03
          作者:格瑞戴西

          一、項目概述

          二、施工方案

          一)計劃(人員配置及要求)。

          1、人員安排與部署:公司主管  名,現場技術指導1認,高空作業人員  人,含雜工1人,現場施工安全員1名;

          2、外墻清洗方式。根椐現場的實際情況,采用高空繩索垂掉方式進行清洗;

          3、外墻清洗工具及清潔劑。

          序號
          類別
          內容
          備注
          1
          工具
          繩索、吊籃、水泵、水管、高壓水槍、吊板、保險扣、安全帶、清潔扁桶、玻璃刮、刷子、鏟刀、玻璃吸盤、毛布、高空告示牌、油布。
          根據現場實際需要可動態調整
          2
          藥劑
          玻璃幕墻——莊臣玻璃清潔劑、莊臣全能清潔劑、化油劑、潔而亮。

           

          4、外墻清洗時間及天氣狀況:施工期___天內,從2013年    月   日至    月   日止,如遇不可抗力,時間需延續。施工天氣情況應為晴天。

          二)組織。

          1、各責任人崗位職責

          (1)職責一覽表

          序號
          姓名
          職責
          上崗證號
          備注
          1




          2




          3




          4









          (2)職責內容。.....

           

          三)實施。

          1、準備工作

          1)天氣預報無大風、雨、及高溫、低溫報告,現場測試風力小于4級。

          2)勘察現場,建筑物頂部必須有固定吊板繩和安全繩的牢固物物件,繩子垂直經過的位置不得有尖銳棱角鋒口,如有尖銳棱角鋒口必須經過特別安全處理,在高壓電源區無法隔離時,不得進行工作。

          3)操作人員穿戴勞動防彷衣、安全帽、防水韉、按規定系好安全帶,將保險扣獨懸扣在安全繩上,做好準備工作。

          4)現場安全監督員到達現場進行監督,安全輔助人員檢查現場有無安全隱患,并檢查高空作業人員安全設備是否完善。

          2、作業過程

          1)操作人員坐于吊籃或吊板規定的位置,將所有工具放在吊籃里或扎連在吊板上。

          2)緩緩將吊板下放,到達第一次工作位置。

          3)用水管對準工作位噴水,補步除去塵灰,然后用毛頭將化油劑涂在墻上,稍后手刷擦拭,再用水沖洗干凈,最后用玻璃刮輕刮拭干凈。

          4)待玻璃刮處理完畢,檢查玻璃面的污漬,若未清理干凈,接著使用潔而亮配合白墊使用,均勻的在玻璃面上進行來回、往返的摩擦,稍后用清水沖洗干凈,后用玻璃刮輕刮拭干凈。

          5)邊下滑邊作業,直至一趟作業完畢,降至地面后,放下水桶、吊板等。再上樓頂開始第二次作業。

          6)整個工作過程,安全監督應自始至終作現場安全監督。

          7)作業完畢后,將吊籃、吊繩、安全繩收好,并檢查一遍有無損壞情況。將其它工具擦拭干凈,保險扣在彈簧處加少許潤滑油。

           

          四)控制。

          1、外墻清洗過程中的地面保護。

          1)在清洗外墻前,需對大廈周圍車輛進行散通,擺放指示牌,以提醒各車主,以防外墻清洗藥水濺在汽車上,對汽車表面美觀造成損壞。

          2)在清洗外墻前,為防止外墻清洗的水漂入室內,在每棟清洗前由甲方貼出溫馨提示,通知的各部門。

          3)在清洗外墻前,為防止外墻周圍地面綠化帶被清洗過程中落下的藥水損害,需事先用塑料布鋪蓋在綠化帶上面,保證綠化帶正常生長。

          4)在外墻清洗過程中,周圍地面需有隨時看護,出現問題及時外理。

          2、不銹鋼保護措施:

          1)陽臺不銹鋼清潔后上不銹鋼油再用纏繞膜保護。

          2)大廈墻身的不銹鋼和廣告牌的不銹鋼先翻新再用清洗外墻,再不銹鋼油養護。

          3、質量保障措施:

          (1)按ISO9001:2008質量管理體系認證,ISO14001:2004環境管理體系認證,GB/T28001-2001職業健康安全管理認證的程式進行嚴格的質量管理,使各項工作的質量管理責任清晰,任務明確,對上有報表、有反饋,對下有指導、有檢杳,為提高清潔工作質量提供措施保障。

          (2)加強職工培訓,開工前,對職工進行自身素質培訓,學習有關清律、法規和公司的各規章制度,通過講課、示范、觀摩等形式提高職工的自身修養,使職工在工作中做到談吐文明。舉止大方、形象整潔、文明待人。同時,指派專業技術人員對職工進行崗位技能化訓練,提高職工的清潔質量意識,為提高清潔工作質量提供人員保障。

          (3)加大檢查的密度。公司質量管理部門定期或不定期地到現場檢查和檢查,并主動與物業部溝通,征求和收集物業部意見,發現問題,及時處理,為提高清洗工程質量提供管量保障。

          (4)定崗定位,責任到人,制定崗位責任制,將工作質量同職工個人收入掛鉤,本著“誰的崗,誰負責,誰失誤,誰受罰“的原則,將責任制切實落到實處,為提高清潔工作質量提供制度保障。

          (5)嚴格按要求使用各各清潔機具及清潔用劑,做到人員到位、材料到位、機具互位,杜絕偷工減料現象的發生,同時,嚴格按照操作規程及流程作業,為提高清洗工程質量提供物質保障。

          4、高空安全作業措施:

          (1)業者必須經過專門技術培訓,懂得吊籃工用原理、性能及吊板作業的技術要求。

          (2)作業者必須經過身體檢查和定期檢理,確認無及安全的疾病后方可進行作業。

          (3)作業者在工作前必須穿好工作服,戴好安全帽及勞動手套,系好安全帶及裝好安全鎖,否則不得作業。

          (4)作業者如遇到身體不適或沒休息好,不得參加高空作業。

          (5)作業者要工作期間嚴禁喝酒和嘻笑,更不能打鬧和投擲物品。

          (6)指揮人員必須集中精力專項指揮工作,不得兼作其它工作。

          (7)作業過程中,防止大的晃動,要超過4級風以上,必須停止作業,交將作業設備固好。

          (8)吊板在作業前,必須選擇安全可靠的定點、吊板繩(主繩)和安全繩(副繩)不能固定在同一定點上,操作時,并由專人看管定點。

           

          五)評估。

          1、評估工具一覽表

          序號
          管理工具
          功用
          備注
          1
          《高空作業檢查管理規定》
          品質檢查

          2
          《高空作業安全獎懲管理規定》
          安全防范

          3
          《高空作業安全應急措施》
          應急管理

          4
          《高空作業竣工清場管理辦法》
          安全撤場

          5



          2、管理細則。

           

          六附件。

          附件1、外墻清洗合同(范本)

           

          甲方:                              (以下簡稱甲方)

          乙方:                              (以下簡稱乙方)

             根椐《中華人民共和國合同法》及有關規定,現就XX市          大廈外墻清洗項目發包與承包事宜,雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則,經友好協商、制定本合同,雙方共同遵守。

          一、 項目名稱:                                                 

          二、 承包范圍:             大廈玻璃、磁片墻面及附屬設施的外墻清洗工程。

          三、 清洗面積:外墻總面積約              。

          四、 承包總額:                    。

          五、 付款方式:合同簽訂進場作業前付工程預付款30%,甲方驗收工程合格后,在10個日內一次付清乙方工程總費用余額70%。

          六、 承包方式:1、乙方采用包人工、包材料、包工具、包施工安全、稅金。

                          2、甲方免費提供水、電。

          七、 清洗工天:本次清洗為   人,時間約為    天內完成,從20  年   月  日至  月  日止,如遇不可抗的自然因素,時間需延續。

          八、清洗要求:

            1、對幕墻玻璃、墻面進行徹底清洗,清洗后目視玻璃干凈、明亮、無污跡、干凈無損壞。

            2、清洗所用材料必須符合環保要求,禁止用堿性、酸性類帶強腐蝕性的清潔劑施工。

            3、乙方應按合同規定,如達不到規定質量要求,甲方要求返工時乙方應按合同標準無償重新清洗,直到甲方驗收合格為止,返工不計費用,超出規定的清洗日期則按每天300元扣除。

          九、甲方責任:

            1、甲方人配合乙方施工,對乙方合理的要求給予支持,無償提供水、電。

            2、對施工進行監督、驗收,對不合格應盡量向乙方提出。

          3、乙方施工安全措施或施工質量達不到要求時,甲方有權責令乙方停止施工,并按標準重新施工。

          十、乙方責任:

          1、乙方用水、電及施工進度必須接受甲方相關部門的安排。

          2、乙方應采用安全可靠的施工,施工作業人員統一著裝,文明施工,禁止在高空拋擲物品或嬉戲,員工進出廠區時嚴格遵守甲方的管理規定。

          3、清潔公司必須有管理人員負責全部清洗過程,合理安排清洗方位,不得影響甲方或業主的工作和生活的正常秩序。

          4、使用的清潔劑、清潔工具造成甲方和醫院的直接經濟損失乙方應承擔贈償責任。

          5、乙方施工作業人員的人身安全責任全部由乙方負責,甲方不承擔任安全責任。

          6、乙方在施工期間應保護甲方廠區內的財物,如因乙方施工造成甲方廠區或第三方財物損壞的,由乙方負責,甲方不承擔任何安全責任。

          7、保證工程速度和質量,對未達到工程質量要求的,經整改后尚無法達標的甲方有權扣除相應的款項。

          十一、其它:

          1、《外墻清洗方案》作為合同之條款內容。

          2、本合同自雙方簽字之日起生效,合同簽約雙方義務履行完畢之日自動失效。

           

          甲方:(印鑒):                      乙方(印鑒):

          甲方代表簽名:                      乙方代表簽名:

          日期:                              日期:  

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